Quelles sont les conséquences de la construction sans permis?

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Supposons que quelqu'un décide de construire une maison sans obtenir les permis requis. Quelles sont les conséquences possibles?

Je ne parle pas de fabrication de slipshod, ou d'ignorer la sécurité de la structure, le feu et les eaux usées. Je parle de faire un travail de bonne qualité qui satisfait ou dépasse généralement les exigences du code, mais sans passer par les "canaux appropriés".

(Je suis sûr que vous voudrez plus de contexte; demandez et je modifierai plus tard.)

code-compliance Jay Bazuzi
la source
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J'ai tout entendu, des poursuites judiciaires pour démolir le bâtiment à rien du tout. Cela dépend probablement de la localité, de leur degré de contentieux et de l'ampleur de la violation du code. TL; DR: plus de contexte ... vous avez piqué notre curiosité.
Niall C.
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Ouaip. Cela varie beaucoup. Dans mon comté spécifique aux États-Unis par exemple, certaines sections de la maison peuvent être marquées en rouge, ce qui nécessite des mesures avant de vendre la maison ou de laisser passer trop de temps.
Mike B
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Dans mon coin de forêt, la Ville ne délivrera pas de permis d'occupation et interdira à toute personne vivant dans la structure. Ajoutez à cela les amendes. La compagnie d'électricité ne raccordera pas un service permanent sans un permis de maître électricien sur place. Beaucoup trop de maux vous arriveront si vous ne respectez pas les règles. Obtenez les permis et épargnez-vous beaucoup de maux de tête.
maisons shirlock
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Plusieurs folies dans les quartiers environnants. Garages sans toit partiellement construits, surplombs de terrasse inachevés qui ont obtenu des ordres de cesser et de s'abstenir après que les propriétaires eurent payé des milliers de dollars pour la mise en place de fondations, de charpentes, d'exposer la structure à raccorder. Localement, vous ne semblez pas obligé de le démolir, mais vous ne pouvez pas obtenir de permis pour terminer et vous avez probablement besoin d'un permis pour le démolir. Il ne peut pas non plus être couvert par une assurance, les biens contenus ne sont donc pas assurés.
Fiasco Labs du
Ne voulez-vous pas dire - Quelles sont les conséquences de la construction sans permis si je me fais prendre?
Alaska Man

Réponses:

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Cela dépendra de l'endroit où vous vivez exactement. Il existe de nombreux résultats possibles, notamment les suivants:

  • il ne se passe rien de mal
  • vous pouvez être condamné à une amende
  • la maison peut être démolie et vous devrez payer pour cela
  • vous serez obligé de passer par les "canaux appropriés" plus tard
  • vous rencontrerez des problèmes mineurs ou majeurs lorsque vous essayez de vendre / louer / assurer la maison

N'oubliez pas non plus que les codes peuvent imposer des limitations spécifiques à votre emplacement exact. Par exemple, la hauteur ou la pression maximale sur le sol peut nécessiter l'approbation d'un organisme d'État certifié.

Donc, si vous ignorez la procédure, les événements suivants peuvent se produire. Vous ne saurez pas que votre maison sera limitée en énergie électrique ou en pression sur le sol (car ces données ne sont évidemment pas disponibles jusqu'à ce que vous contactiez l'organisation responsable de cela) et vous ne rencontrerez des problèmes que lorsqu'il sera trop tard - vous sera incapable de chauffer votre maison correctement ou il exercera trop de pression et s'effondrera et endommagera même les bâtiments environnants. Ou vos voisins pourraient intenter une poursuite contre vous parce que votre maison projette une ombre trop dense sur leurs terres.

L'essentiel est - consultez un spécialiste qualifié dans votre région. Construire sans permis pourrait être une très mauvaise idée ™.

acéré
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+1 pour parler des limitations. Par exemple, dans ma ville, nous avons des limites quant à l'emplacement des clôtures et à leur hauteur. Si vous les installez sans permis, comme un gars en bas de la rue l'a fait, et que vous n'êtes pas correct sur les paramètres, la ville vous fera l'enlever et recommencer: $$$$. Autrement dit, ce n'est pas seulement "votre terre fait ce que vous voulez".
Tommy
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Pour ajouter ce que les autres ont dit, les conséquences peuvent être extrêmes ou non. Cela dépendrait de nombreux facteurs indépendants de votre volonté. Mais ne pensez pas que, simplement parce que vous pensez que tout est conforme au code, qu'un travail de haute qualité a été fait, que cela suffira.

Regardez cela du point de vue de l'autorité qui délivre le permis et de l'inspecteur en bâtiment qui vérifierait que le travail a bien été fait pour coder. L'une des conséquences de la construction sans permis est qu'aucune inspection n'a été effectuée. Un inspecteur en bâtiment peut-il revenir en arrière et être sûr que le travail a été effectué pour coder? Parfois, non sans déchirer les choses. Et un inspecteur en bâtiment ne sera pas content de voir son temps perdu. Voulez-vous rendre la personne malheureuse qui doit choisir de transmettre votre travail?

En plus de cela, une présomption pourrait être que la personne qui ne pourrait pas être dérangée pour obtenir les permis appropriés pourrait également avoir sauté quelque chose d'important.

Le fait est de faire le travail sans les permis appropriés et vous risquez de créer une personne très irritée, une personne qui a le pouvoir de commander librement votre beau travail artisanal transformé en tas de gravats.


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Si votre compagnie d'assurance habitation le découvre, vous n'êtes pas couvert par une assurance incendie ... surtout si c'est pour quelque chose comme l'installation d'un insert de poêle à bois, etc.

Lee Sam
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