Je termine mon sous-sol (en fait c'est le deuxième sous-sol que j'ai fini). Et j'ai construit ce que je pense être une chambre au sous-sol. J'ai eu l'inspecteur ÉLECTRIQUE ici l'autre jour et pendant qu'il passe l'inspection, il dit: "Donc, cela ne va pas être une chambre" légale ", parce qu'elle n'a pas de placard?" J'ai toujours compris qu'une chambre ne nécessite PAS de placard.
Une chambre doit-elle avoir un placard?
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Réponses:
J'étais curieux alors j'ai juste fait quelques recherches sur Google et il semble que certains prêteurs pourraient exiger un placard pour qu'une pièce soit incluse dans le nombre de chambres à coucher pour la maison. J'imagine que cela pourrait être pour aider à assurer la cohérence des évaluations des maisons. Consultez les premiers résultats ici pour plus d'informations.
Code fait besoin d' une chambre ont une fenêtre de sortie cependant. De plus, si votre maison est sur une fosse septique, elle sera approuvée pour un certain nombre de chambres et vous risquez de rencontrer des problèmes lors de la vente de la maison si vous avez représenté la nouvelle pièce comme une chambre mais que votre fosse septique n'est pas évaluée pour cela. .
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Je n'ai pas pu trouver une source solide qui dit qu'un placard est nécessaire , pour faire d'une pièce une chambre. Il semble que cela dépende davantage de l'agence qui annonce le bien et de la société hypothécaire qui finance la vente dudit bien.
La seule exigence que j'ai pu trouver concernant les chambres de la Federal Housing Administration (FHA) , était qu'une issue de secours est nécessaire.
J'ai trouvé des informations suggérant que le Multiple Listing Service (MLS) nécessite un placard lors de la définition d'une pièce comme chambre à coucher.
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Votre meilleur pari serait de contacter un agent immobilier local et de lui demander s'il inscrirait la pièce comme chambre à coucher.
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Cela dépend vraiment du code de votre région. À certains endroits, vous ne pouvez pas légalement l'appeler une chambre pour évaluation et revente si elle n'a pas de placard ni de fenêtre. À d'autres endroits, une chambre ne requiert que 4 murs.
Même si le code le permet, un agent immobilier pourrait maintenant être à l'aise en lui permettant d'être appelé une chambre à coucher lors de son ajout à MLS.
Les pièces du sous-sol nécessitent presque toujours une grande fenêtre de sortie ou parfois un chemin direct vers une porte pour être considérées comme des chambres. Honnêtement, c'est une bonne exigence de sécurité car les gens finissent généralement par utiliser les pièces du sous-sol pour leurs enfants.
Même si l'inspecteur en électricité n'a peut-être pas de connaissances spécialisées dans d'autres métiers, le fait qu'il ait mentionné qu'il devrait y avoir un placard me ferait sérieusement envisager d'en ajouter un.
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J'ai récemment rencontré cette situation, ma femme et moi sommes en train d'acheter une maison en ce moment. Il était répertorié comme une maison de 4 chambres, mais lors de l'inspection, nous avons trouvé qu'une seule chambre avait un vrai placard. Il y avait des preuves de l'espace dans le placard (vous pouviez voir le "retrait") dans toutes les chambres, mais toutes les portes du placard avaient été retirées dans les autres chambres pour récupérer de l'espace pour les encastrés, et al.
Notre agent immobilier a fait remarquer tout de suite que ce serait potentiellement un problème, en particulier avec les acheteurs VA / FHA. Nous avons consulté notre prêteur (USAA) et on nous a dit (dans l'État de Washington), à des fins d'évaluation, qu'ils ne considéreraient pas un espace comme une chambre s'il ne contenait pas de placard, de source de chaleur et de fenêtre de sortie. Je ne sais pas s'il y a une différence si vous choisissez d'utiliser une hypothèque conventionnelle ou d'autres méthodes de financement. Heureusement, les vendeurs ont accepté d'installer des portes pour nous, donc le problème est désormais sans objet.
TL; DR - Ma nouvelle maison de 4 chambres n'aurait été évaluée comme une maison de 1 chambre par ma banque que si le vendeur n'avait pas installé de portes de placard.
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