Est-il normal que le cadre de ma maison ne soit pas aligné avec la dalle?

Ma nouvelle maison est en cours de cadrage. J'ai vu que le cadre s'étend de 1 à 2 po à partir de la fondation:

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Le constructeur m'a dit que cela se produit souvent et que l'inspecteur de la ville l'attrapera en cas de problème.

Est-ce correct? Dois - je demander un 3 ^e inspecteur du parti pour vérifier ce moment?

Non, ça ne va pas. D'une part, au moment où l'inspecteur municipal examinera le bâtiment entièrement encadré, il sera un peu trop tard pour le réparer. Deuxièmement, l'attitude du constructeur semble très discutable. Soit son équipe d'encadrement, soit le sous-marin en béton a foiré. À tout le moins, leur travail ne se fait pas de manière professionnelle. Ils ne devraient pas attendre et espérer que les choses «glissent» par l'inspecteur de la ville. Un bon entrepreneur avec intégrité personnelle ne permettrait tout simplement pas qu'une telle chose se produise en premier lieu, à mon humble avis. Ou si ce n'était vraiment pas un gros problème, il prendrait le temps d'expliquer pourquoi c'est ok.

OK c'est facile. La réponse est non.

La construction a des problèmes:

1. Il n'y a pas de boulons pour les plaques de seuil.

2.Les plaques de seuil doivent être espacées sur la dalle de sorte que le mur et la finition extérieure rencontrent la dalle. Il semble que cette maison soit en brique ou en pierre épaisse étant donné les 3 pouces environ du bord.

Je ne suis pas sûr de votre situation. Vous faites construire une maison. Si c'était moi, je ne paierais pas un centime de plus à cette personne. Il devrait savoir ce genre de choses s'il construit une maison. Il ne devrait pas en être sûr. S'il y met des clous en béton (ce qui, je pense, n'est que du code si vous vivez dans un hangar), que fait-il d'autre?

Pour corriger cette situation, tout doit être arraché. Il va devoir utiliser un marteau perforateur pour forer dans la dalle afin d'installer des ancrages. Les trous pour les ancres doivent être au centre de votre charpente. Je ne suis pas sûr que votre constructeur puisse gérer cela. De plus, forer des ancres est vraiment une façon à moitié de le faire (à mon avis). Ils ne sont pas aussi solides que les ancres coulées et ont tendance à se tortiller.

Faites en sorte que votre inspecteur en bâtiment ne soit pas un tiers qui pourrait être aussi mauvais que votre constructeur. Je voudrais également demander à l'inspecteur le code local concernant l'ancrage après coulée. Je regarderais personnellement mes informations d'identification de constructeur. Si je continuais à utiliser le constructeur, je m'assurerais que la ville comprenne votre manque de confiance et qu'elle devrait tout regarder de près.

Ma réponse à propos de la construction est que cela dépend: En Nouvelle-Zélande par exemple, vous DEVEZ avoir les plaques de fond au-delà du bord de la dalle (comme certaines des vôtres) pour des raisons d'étanchéité aux intempéries. Le revêtement est souvent ensuite descendu au-delà du niveau de la dalle.

L'idée est que la charpente a une couche imperméable (aussi appelée "enveloppe de bâtiment") puis un entrefer vers le revêtement extérieur. Si l'eau pénètre à travers les solins (en particulier autour des menuiseries), elle s'écoule par l'entrefer et sort par les trous de drainage. En chevauchant la dalle, l'eau coule plutôt que de s'asseoir autour de vos plaques de seuil inférieures et de les pourrir, comme cela serait le cas dans la réponse donnée ci-dessus. Une autre réponse implique que ce chevauchement a un certain effet sur la stabilité du tremblement de terre, je dirais que le contreventement des murs est plus important. En effet, la Nouvelle-Zélande est une zone de tremblement de terre à haut risque, comme en témoignent les récents tremblements de terre de Christchurch.

Ma réponse à cela est qu'il peut y avoir ou non un problème avec ce qui a été fait, mais il y a certainement un problème avec le constructeur qui ne sait pas!

Non, ce n'est pas correct. Lorsque la dalle a été coulée, l'architecte aurait dû spécifier sur les imprimés bleus que 1/2 "toutes les tiges de filetage devraient être placées tous les pouces (je ne me souviens pas de ce que le code du bâtiment américain indique pour le moment, mais je pense que le mien était tous les 18 ou 24 pouces lorsque j'ai construit mon ajout de pièce). Vous êtes ensuite censé prendre une rondelle et un écrou et fixer la plaque inférieure à la fondation en béton. Enfin, vous aurez probablement besoin de Simpson Strongtie pour fixer les montants au sommet et la plaque inférieure pour résister aux forces de cisaillement. Encore une fois, cela peut différer en fonction du vent dans votre région (cela est requis en Floride). L'inspecteur de la ville inspectera probablement la préparation des dalles, le cadrage (y compris le revêtement et l'isolation et l'électricité et les fenêtres), puis l'inspection finale. C'est l'essentiel. J'imagine que ce mur glissera avec le temps. Je ne ferais pas confiance à ce cadrage. Appelez Mike Holmes!

Sangles d'ancrage de seuil de boue MASA @ 40 "oc lorsqu'elles sont clouées sur un contreplaqué de charpente et de cisaillement vertical approprié .... équivaut à 5/8 x 12 boulons d'ancrage A 48" oc. Mais il semble qu'il leur manque des bretelles. Les clous mis à feu sont temporaires pour maintenir le seuil de boue en place. De plus, un boulon d'ancrage percé et époxy, à une profondeur de 4 pouces, installé conformément aux spécifications du fabricant ... est conforme au Code et équivaut au boulon d'ancrage traditionnel de même taille. Étudiez les tests de charge si vous avez besoin d'être convaincu. Il semble que la dalle ne soit pas carrée ... mais l'ossature est carrée ... compensée en surplombant le bord de la dalle. Cela se fait assez souvent, mais je considère que tout ce qui dépasse 1/2 pouce est excessif ... le béton doit être construit avec du stuc avec du fil de fer armé injecté dans le béton.