Les locations à court terme (Airbnb, etc.) sont-elles légales à Singapour?

Les locations à court terme comme celles proposées par Airbnb , Roomorama , etc. sont-elles légales à Singapour? Il y a évidemment beaucoup d'annonces, et Roomorama a son siège social à Singapour, mais il y a aussi beaucoup d'informations sur les « locations de vacances illégales » en ligne. Cependant, en lisant les petits caractères, tout en sous-louant des logements publics de la Housing Development Board (HDB) est clairement contraire aux règles (amendes jusqu'à 200000 S $ et perte d'appartement!), Je ne trouve rien sur le statut des logements privés.

Je suis également curieux de voir l'application ou son absence, car je suppose que les règles ont été mises en place à l'origine pour empêcher les gens de transformer leurs appartements en dortoirs, et non pour les courts séjours de quelques nuits.

Mise à jour: Depuis le 30 juin 2017, la location d'une propriété privée à Singapour pour une période de moins de trois mois ou à une personne qui n'est pas un résident est désormais sans équivoque . C'est le propriétaire qui sera en eau chaude, pas vous, mais ce n'est toujours pas une bonne idée puisque votre recours légal en tant qu'invité en cas de problème sera effectivement nul.

Cela s'avère étonnamment nuancé. En bref, bien que découragées officiellement , les locations à court terme sont légales , ou du moins pas illégales , à Singapour.

L'Urban Redevelopment Authority (URA), l'organisme gouvernemental de Singapour responsable du logement privé, indique clairement que:

Les propriétés résidentielles privées ou leurs chambres dans les locaux ne doivent pas être louées à court terme pendant moins de 6 mois sur une base quotidienne / hebdomadaire / mensuelle.

Et pas mal de sources tierces continuent à confondre cela avec l' interdiction légale de la HDB sur les sous-locations, l'URA faisant également de son mieux pour brouiller les deux . Mais une réponse plutôt fascinante sur Quora de James Chua, PDG de la société de location à court terme basée à Singapour PandaBed.com , cite ses propres licenciements:

"... la directive n'est pas une loi car elle n'est pas codifiée dans un instrument statutaire. L'URA, en réponse à une demande du public, a fait une déclaration dans le Straits Times le 26 mai 2012 dans laquelle elle a admis que la directive était pas une "décision", mais a souligné que l'URA "publie de temps à autre des lignes directrices pour assurer la transparence et la clarté sur la façon dont l'URA exerce ses fonctions en vertu de la loi sur l'aménagement du territoire" ... "

Et résume ensuite:

• La location à court terme n'est PAS ILLÉGALE pour une propriété privée
• La populaire "période minimum de location de 6 mois" largement citée dans la presse n'est pas une loi mais une directive de l'URA (Leasing guideline)
• Les propriétaires de maisons de location à court terme doivent veiller à ce que les clients ne perturbent pas le quartier ou qu'ils courent le risque d'avoir des problèmes avec l'URA
• L'URA n'a le pouvoir de prendre des mesures que si l'invité perturbe le quartier.

Singapour étant Singapour, l'URA va probablement à un certain moment "effrayer les singes en tuant un poulet" et faire un exemple d'un pauvre hôte Airbnb qui a loué son appartement à un groupe de garçons qui ont terrorisé les voisins ... mais au moins pour pour le moment, c'est OK pour héberger, et c'est OK pour rester avec un hôte. Yay!