Est-ce que le sol en béton de 100 ans doit être remplacé?

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Notre maison a été construite en 1905 et le sol en béton est inégal et parfois très humide. Nous avons remplacé les gouttières ce qui a aidé un peu. Nous aimerions finir le sous-sol, peut-être utiliser du béton teinté. Le béton neuf est-il normalement meilleur, moins susceptible de devenir aussi humide? Existe-t-il un moyen supplémentaire de créer une barrière contre l'humidité qui n'a pas été utilisée en 1905? Je considérerais l'humidité relativement mineure, mais trop importante pour envisager l'installation d'un plancher ou d'un tapis.

concrete basement Dave
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Bryce

Réponses:

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Le béton est poreux, qu'il soit neuf ou ancien. Si vous le remplaçiez par un nouveau plancher, vous pourriez installer un drain autour du périmètre pour empêcher la plupart des infiltrations d’humidité. La meilleure solution consiste à installer une barrière autour du périmètre extérieur, ce qui nécessite beaucoup de fouilles pour atteindre le fond de la fondation et l'installation d'un drain au fond pour éliminer l'humidité qui pénètre dans cette barrière. Une solution moins intrusive consiste à installer un drain français partout où vous avez des problèmes d'humidité à l'extérieur de votre maison.

Quelle que soit la façon dont vous décidez de résoudre ce problème, vous devez vous assurer que le terrain est correctement classé de votre propriété de manière à ce que toute trace d'humidité dans le sol aille ailleurs que sur les fondations en béton. Ceci, combiné à votre travail sur les gouttières, pourrait suffire à rendre les niveaux d'humidité tolérables.

BMitch
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Ok, je vais peut-être essayer un drain français. J'avais envisagé de creuser autour des fondations mais, évidemment, c'est un travail énorme. Une fois que l'humidité est tombée à un niveau bas, la peinture de béton (ou de tout type de mastic) aide-t-elle à l'humidité?
Dave
@ Dave, je pense que Greebo a une excellente suggestion de revêtement de sol. Avec de la peinture ou même une autre couche de béton, le défi sera de l’adhérer au vieux béton. 100 ans de saleté, d'huiles, etc. sont maintenant dans cette surface, bien qu'il existe des solutions qui prépareront la surface si vous suivez cette voie. La peinture peut s'user et bloquer l'humidité dans le ciment, ce qui peut causer d'autres problèmes.
BMitch
Subloor et French drains, sonne bien. Étonnamment, le sous-sol sent bon, pas moisi, donc apparemment cela aide à permettre au béton de respirer. Merci.
Dave
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En ce qui concerne la finition, une fois que vous avez résolu les problèmes de drainage, envisagez d’utiliser DriCore ou un produit comparable comme sous-plancher avant l’entrée des matériaux de finition.

entrez la description de l'image ici

Le DriCore est un matériau de sous-plancher composite composé d’un fond en plastique renforcé et capitonné et d’un plateau en OSB. Chaque panneau mesure 2'x2 'et s’installe à rainure. L'intérêt de ce sous-plancher est que si vous obtenez une petite quantité d'humidité sur le béton, même après l'imperméabilisation, le fond capitonné permet à l'eau de s'écouler et avec une ventilation adéquate installée aux points autour du périmètre, le flux d'air peut passer en dessous pour laisser passer l'humidité restante. Évaporer.

Le maléfique Greebo
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Cela ressemble à une bonne solution. On dirait que le plus important est le flux d’air afin de prévenir la moisissure. Merci.
Dave