Les fissures dans un sous-sol en béton nouvellement coulé posent-elles un problème?

Je fais construire une nouvelle maison et j'ai trouvé une grande fissure dans le sous-sol en béton nouvellement coulé et je voulais voir si c'était quelque chose qui devrait m'inquiéter. Le sol a été coulé au cours des deux dernières semaines; Je dois vérifier avec le constructeur exactement quand.

J'apprécierais vraiment votre avis: veuillez voir les photos ci-dessous. Dois-je faire réparer ou remplacer le plancher par le constructeur? (Le sous-sol sera fini, donc les problèmes esthétiques ne sont pas un problème, je veux juste savoir que le plancher fonctionnera correctement.)

Je vais essayer de demander à un ingénieur de l'examiner ... toujours intéressé par plus de commentaires, merci!

FYI: Il n'y a pas de barres d'armature dans le sol; béton coulé sur pare-vapeur et gravier.

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La fissure est sous la zone du puits de la fenêtre dans l'image ci-dessus.

Coin de pied de page assis dans la boue et l'eau dans l'image ci-dessus. C'est difficile à voir dans cette version téléchargée, mais l'eau stagnante est dans le coin; si le pied de page s'installe ici, cela expliquerait probablement la fissure, non?

Pieds de page avec du gravier (plus a été ajouté avant le plancher).

Eh bien, c'est un gros problème car nous ne connaissons pas la cause.

Voyons d'abord les raisons courantes pour lesquelles nous obtenons des fissures sur les nouveaux sols.

1. Le sol n'était pas correctement compacté. Le sol doit être compacté avec un lit de roche sur le dessus.
2. Mauvais mélange sur le site. Surtout en été, les entrepreneurs pompent trop d'eau dans le mélange. L'eau rend le béton plus faible et il se fissure plus facilement.
3. Mauvais mélange à l'usine. Juste un mauvais mélange de matériaux entrant.
4. Mauvais environnement pour le mixage. Trop chaud, pluie, trop long pour le site, peu importe.
5. Ils n'ont pas coupé le béton ou ne l'ont pas coupé assez rapidement. Le béton doit être coupé (je suggère chaque zone de 10x10 pieds) pour permettre l'expansion. Il faut vraiment le couper le premier jour.
6. N'a pas utilisé de barres d'armature. Il s'agit d'une réduction des coûts courante et j'ai vu des barres d'armature tirées avant le coulage.
7. La maison a été construite sur un terrain instable. Cela aurait pu être un site d'enfouissement, pourrait avoir des ressorts en dessous, peu importe.
8. Le type de sol n'était pas propice à leur méthode d'installation. Vraiment trop de choses à énumérer ici, mais essentiellement différents types de sols se dilatent et se contractent davantage en raison des niveaux d'humidité. Il est également possible qu'il ait été poussé encore plus loin par de fortes pluies ou une sécheresse.

Voilà ce que je suis tombé du haut de ma tête. Je suis certain qu'il y a plus de raisons pour les fissures dans votre sous-sol. Si je devais totalement deviner, je dirais qu'ils ne se sont pas préparés directement dans ce coin - Il semble que le coin vous tombe déjà dessus et peut-être que le sol n'était pas mal compacté. La fissure commence sur le "coin L" extérieur, ce qui est normal mais se dirige juste en face - les fissures les plus insignifiantes dans le béton ont tendance à être droites. Cette fissure a sa forme pour une raison.

Qu'est-ce que je pense que tu devrais faire? Posez d'abord des questions. Voyez si l'entrepreneur sait pourquoi il s'est fissuré. "Ça arrive" n'est pas une réponse. Ma réponse serait "Je ne te paie pas, ça arrive aussi." Si l'entrepreneur / constructeur ne veut pas blâmer (c'est leur faute), vous devez obtenir une lecture psi sur le sol, mesurer son épaisseur et également prouver que le sol est correctement armé / renforcé. Vous aurez presque certainement besoin d'un ingénieur. Même si le problème est évident, votre constructeur est moins susceptible de se déplacer jusqu'à ce qu'il soit prouvé auprès d'une source crédible.

Vous ne pouvez pas vous asseoir là-dessus. Si le mélange était mauvais - a-t-il également utilisé le même mélange pour les murs? S'il s'agissait d'une mauvaise préparation, que se passe-t-il lorsque vous rencontrez des problèmes dans quelques années? J'ai vu des sous-sols qui ont dû être repeints et c'est un gâchis. Vous coûtera également 10K aux États-Unis.

Encore une fois, peu importe ce que l'on vous dit - les fissures dans un nouveau plancher ne sont pas acceptables. Ceci est une fissure importante. Même si un ingénieur vérifie tout, j'exigerais une garantie plus longue sur le sous-sol et de le faire sceller. Soit ça, soit ils recommencent.

Remarque (sur la base de photos supplémentaires: je ne suis pas là, donc c'est un peu de conjecture. Mais ce n'est pas un bon signe quand une zone est relativement sèche et que vous avez un coin qui est non seulement humide mais qui semble aussi tomber. Il est un jeu de devinettes pour moi aussi à ce stade, ne voyant pas ce que vous faites. Mon top 2 devine (et ce sont des suppositions) -

# 1 - Ils ont creusé et compacté. En creusant, ils ont laissé creusé ce coin puis l'ont rempli. Ensuite, ils ne l'ont jamais compacté correctement. Après qu'il ait plu plusieurs fois, le coin a commencé à baisser. De plus, lorsque j'ai une dalle compactée, la roche fait partie de l'équation. Je ne vois aucun rocher dans tes photos.

# 2 - Vous avez une sorte de courant souterrain naturel ou de source. J'ai un ruisseau qui est à 3 pieds sous, à environ un pied de ma maison - et je ne peux pas imaginer s'il était un pied au-dessus et 2 pieds de plus.

(Avez-vous des photos juste avant qu'elles ne coulent?)