Construction d'un patio en béton contre la maison avec une salle familiale en contrebas pour un drainage adéquat

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Vient d'acquérir cette maison avec des problèmes difficiles. Lorsque la maison a été construite, le constructeur ne s'est pas soucié de niveler le terrain de manière appropriée. L'une des pièces à l'arrière de la maison est en dessous du niveau du sol et elle est inondée lorsqu'il pleut. L'ancien propriétaire avait installé une pompe de puisard dans la cour arrière (le tambour vert proche du 2e pieu) pour la vidanger, mais elle était bouchée par de la terre. Le patio en béton est également mal installé, recouvrant le revêtement en stuc d’une partie de la maison. La position encerclée indique la différence de niveau entre les pièces de 6 ". Je pense à re-niveler la partie arrière du terrain pour éloigner l’eau de la propriété, à creuser une tranchée sur un côté de la maison et à installer un tuyau solide. Deuxièmement, comment incliner le patio (12'x41 ') d’un bout à l’autre en tenant compte de la baisse de niveau du sol de 6 "

Demander l'avis d'un expert sur la meilleure façon de traiter l'arrière du lot en nivelant et en inclinant la dalle.

Remarque: le premier point de gabarit sur l'image latérale avec les pavés ronds est de 18 "plus haut que la rue, le second de 19" mais les deux sont plus hauts que le sol de la pièce du côté droit.

Vue arrièreMoitié gaucheDémissionnerMoitié droiteCôté drain entrez la description de l'image ici

T. Ismaël
la source
Vous n'avez pas beaucoup de terre exposée pour absorber les eaux de ruissellement de la maison. Si vous avez un niveau de qualité à la maison supérieur au niveau de la rue, j'installerais un drain français de l'arrière de la maison à l'avant. C'est une grande dalle à démontrer et à remplacer si l'amélioration du drainage naturel peut résoudre le problème.
Ed Beal
Merci pour les conseils avisés. Je vais en apprendre davantage sur les drains français et trouver un professionnel compétent dans ma région pour effectuer le regrading et l'installation de drains en laissant le patio en béton tel quel. La pièce indiquée en bleu dans le schéma de configuration est au même niveau que le patio. Je vais apprécier les conseils de conception pour le darin français.
T. Ishmael
Si vous envisagez de reclassifier l'arrière-cour, quels étaient vos projets concernant les arbres et la clôture? Avez-vous un terrain d'étude pour cette maison? Ou prévoit de le faire arpenter? Vous vous demandez où l'eau se dépose actuellement. Le patio actuel est-il incliné pour s'écouler? J'ai nivelé ma cour et installé un drain français en carton ondulé au cours de l'été. C'était beaucoup de travail.
eaglei22
J'ai mis à jour l'esquisse de mise en page avec les points de niveau A, B, C, D, E, F et G indiquant les résultats de l'enquête de niveau. Apparemment, lors de la construction du patio d'origine, le sol déterré a simplement été déplacé vers l'arrière-cour. Il y a des plantes / arbres dans une bande de 3 pieds de large autour du périmètre de la cour. Cette zone est encore plus élevée que la cour arrière.
T. Ishmael
L'eau se dépose actuellement juste à gauche de la cheminée. Envisagez de creuser des tranchées entre les points AF, d'installer des puisards de 9 "près de E et D et de poser un tuyau en PVC solide de 90 'dans la tranchée, qui se terminera par un émetteur escamotable près de la bordure, présentant une pente totale de 15". Un drainage adéquat empêchera l'accumulation d'eau Un tuyau en PVC solide devrait nous permettre de le nettoyer s’il se bouchait un jour
T. Ishmael