J'ai reçu une "maison de cadeau" de mon beau-père il y a quelques années. Beaucoup de problèmes ont été corrigés au cours des dernières années, mais j'en ai un important qui me donne des coups de pied.
Le propriétaire précédent (qui n'était pas dans la loi) a fermé le garage et a fait un travail bâclé en enfermant un chauffe-eau à gaz dans un placard à l'intérieur de la salle de laveuse / sécheuse. Cela m'a littéralement tué ces dernières années, car il a réduit mes factures d'électricité et permis aux rongeurs d'accéder aux éléments internes de la maison. La maison est sur peer et poutre moins le garage fermé qui est évidemment une dalle. L'intérieur du placard du chauffe-eau comporte des trous, des espaces vides et de grandes ouvertures pour cloisons sèches partout, qui s'ouvre sur le vide sous la plate-forme sur laquelle le chauffe-eau repose. Vous pouvez également voir les planches du toit si vous regardez le plafond du placard. Le chauffe-eau ne repose pas non plus dans un bac de récupération approprié. En plus de tout cela, la taille du placard amène la laveuse / sécheuse (côte à côte) à dépasser l'entrée par la porte menant à la buanderie.
Je n'ai pas les fonds nécessaires pour passer à une unité sans réservoir pour le moment. Mais, je me demande si je peux vider et enlever le radiateur puis abattre le placard. Fixez correctement les murs et le plafond derrière le HWH et fixez la plate-forme de chauffage (avec le drain, etc.) et assurez-vous que je purge correctement l'évacuation des gaz et que je me débarrasse essentiellement du placard.
Quelques autres infos La laveuse / sécheuse sont électriques. Le chauffe-eau a 3 ans. J'habite à Dallas. Il y a deux portes intérieures standard; l'un menant à la cuisine, l'autre menant à la salle de bain principale. La salle de laveuse / sécheuse est d'environ 6x12 et n'a pas de ventilation dans cette pièce. Cependant, la cuisine et la salle de bain principale ont toutes deux des conduits.
Est-il prudent de se débarrasser du placard? Puis-je le démolir et réparer les murs derrière l'unité et simplement asseoir le HWH sur sa plate-forme ouverte sur la buanderie? Est-ce que quelqu'un sait si cela causerait des problèmes de code? Je prévois d'avoir un détecteur de CO2 à côté si je le fais.
Voici quelques photos pour vous donner une idée de ce avec quoi je travaille. S'il vous plaît ignorer le désordre.
Merci d'avance pour votre conseil!
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Réponses:
Le placard protège le chauffe-eau contre les dommages. Je ne pense pas que vous devriez le démolir à l'heure actuelle. Je doute que les fuites d’air non conditionné dans cette armoire chauffante aient un impact significatif sur vos factures d’électricité.
D'après ce que je comprends, le code de la loi à Dallas stipule que les chauffe-eau des réservoirs ont une casserole sous-jacente et qu'il doit y avoir un écoulement de la casserole vers le vide sanitaire, vers l'extérieur ou dans un garage où il s'égoutterait. Mais si vous n'avez pas de casserole, je ne pense pas que vous soyez obligé de retirer le réservoir et d'en installer un.
Pour la durée de vie du chauffe-eau à réservoir actuel, oubliez le chauffe-eau sans réservoir pour cette maison. Le coût n'aurait pas de sens pour ce logement.
La première chose à faire serait de faire installer des détecteurs de monoxyde de carbone (CO) dans les pièces à vivre de la maison (chambres et hall ou salle de séjour). Assurez-vous ensuite que le conduit de gaz de combustion respecte le code.
Attaquez ensuite le problème des rongeurs avec des pièges à boutons-pression (sans poison) dans le placard de l'appareil de chauffage et dans le grenier s'il est accessible. Si vous avez des enfants ou des animaux domestiques, vous devez placer les pièges là où ils ne peuvent pas être attrapés. Si les rats sont dans le grenier ou le garage, ils trouveront un moyen d'entrer dans l'espace de vie de la maison. Si vous souhaitez installer des pièges dans le garage, placez-les à une hauteur où les animaux domestiques ne peuvent pas les atteindre ou rangez-les dans une boîte dont l'ouverture ne permet pas l'accès aux chiens, chats et enfants.
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