Comment sceller la pourriture autour des portes bilco?

J'ai une porte bilco à mon sous-sol. C'est assez vieux, une partie du ciment autour de la base a commencé à se décomposer et il y a des trous dans la porte elle-même (juste la façon dont elle a été fabriquée?).

Je vais fermer complètement l'entrée d'ici quelques années pour un projet d'agrandissement de maison, mais j'aimerais essayer de le sceller temporairement du mieux que je peux.

La première image est trouée dans la construction de la porte - je pensais simplement obtenir un coupe-froid pour y être installé. Ensuite, appliquez une sorte de mastic de l'extérieur - quelqu'un a une autre idée ?:

La photo suivante montre le ciment à la base qui s’écroule. Quelqu'un a-t-il une recommandation pour un produit de ciment pré-mélangé que je peux utiliser pour fermer le sceau entre les portes et la base de ciment ?:

Merci

Je ne sais pas combien de temps / d’argent vous voulez investir dans ce projet mais deux choses sont importantes, en fait trois:

• L'eau: L'eau est l'ennemi. La solution n ° 1 et la mesure préventive sont essentielles pour empêcher l'introduction d'eau.
• Rouille: sauf si vous allez poncer (jusqu'au métal brillant), apprêter et peindre toutes les zones exposées aux éléments, la rouille persistera, même sous une couche de peinture fraîche ou tout autre produit d'étanchéité. Donc, le décapage ne aidera PAS, en fait, faire quelque chose comme ça sur une surface déjà compromise l'aidera à retenir l'eau et à pourrir plus rapidement
• érosion: le béton présentant une érosion, des fissures, etc., le mastic ou tout produit d'étanchéité à base de silicone peut retarder la dégradation continue du béton, il ne l'arrêtera pas. Portez une attention particulière à ma note dans la première puce, car chaque réparation que vous effectuez, vous voulez sceller l'eau et dire à l'eau où aller. Donnez-lui un chemin.

Ce que vous pourriez faire, c'est remplacer la porte et en obtenir une qui colle bien avec le ciment. Assurez-vous simplement de penser comme de l'eau et de la gravité, et assurez-vous de l'envoyer quelque part ... autre.