Que dois-je savoir sur les niveaux de radon à la maison? Quels niveaux sont sûrs et affectent-ils la valeur de revente?

Ma femme et moi cherchons à acheter notre première maison. Nous en avons récemment trouvé un, mais un rapport indique que les niveaux de radon à l'intérieur de la maison ne sont pas satisfaisants. Je n'ai jamais vraiment été au courant des niveaux de radon dans les maisons auparavant, mais bien sûr, recherchez-le et ce n'est pas une bonne chose. : - /

• Quelles sont les options dont je dispose pour atténuer les niveaux de radon dans la maison?
• Si les niveaux de radon à l' intérieur de la maison sont élevés et qu'un système d'atténuation est installé, cela signifie-t-il que les niveaux de radon à l' extérieur de la maison seront tout aussi élevés? Ce que je veux dire, c'est que les niveaux de radon ne sont une inquiétude qu'à l'intérieur parce qu'ils s'accumulent dans un espace clos VS à l'extérieur en plein air où il est dilué?
• Le mauvais rapport récent m'a fait reconsidérer l'achat de cette maison, même lors de la négociation du prix pour compenser l'atténuation du radon. Mon inquiétude est-elle justifiée? Ou l'installation d'un système peut-elle le résoudre suffisamment là où il ne s'agit pas d'un problème?

• J'ai donné une réponse assez détaillée sur les systèmes d'atténuation du radon dans une question connexe . Plutôt que de me répéter, je vous suggère de lire cela et de suivre les liens, en particulier le guide de l' EPA sur l'atténuation du radon pour les acheteurs de maisons .

• Les niveaux de radon à l'extérieur vont pratiquement toujours être nuls. Vous ne devez vous soucier que des espaces clos.

• Tant que vous pouvez installer un système de radon sans détruire considérablement la maison et que les niveaux de radon ne sont pas incroyablement élevés (100+ pCi / L), le radon n'est pas la fin du monde. Dites au vendeur de payer pour un entrepreneur de radon, ou demandez-leur de retirer quelques milliers du prix de vente et d'engager votre propre gars. Je suggérerais d'obtenir une soumission d'un entrepreneur de radon réputé dans la région afin que vous sachiez combien il est raisonnable que les vendeurs concèdent. Assurez-vous également de prendre en compte le prix d'une personne faisant un nouveau test sur les niveaux de radon!

La maison dans laquelle je vis maintenant avait des niveaux élevés de radon lors des tests avant de l'acheter. Nous avons négocié le prix d'achat pour que le vendeur paie pour l'atténuation du radon. Nous avons embauché une entreprise pour installer le système d'atténuation du radon. (Assurez-vous de vérifier leur licence. La plupart des États doivent accorder une licence à l'installateur. Nous y avons appris une leçon.) Afin de mettre le système en place, ils forent un trou dans votre sous-sol. Il y avait deux options pour nous, ils pouvaient faire passer le tuyau de ventilation sur le côté de la maison ou à travers le garage et à travers le toit. Nous avons choisi l'option garage, car elle était plus jolie. Le ventilateur fonctionne constamment pour aspirer le radon et l'évacuer du toit. Ils ont également scellé le puits de la pompe de puisard, de sorte que l'air ne pouvait pas y passer.

Vous pouvez obtenir des kits de test du radon à domicile que vous envoyez par la poste. Nous le testons environ une fois par an, pour nous assurer que les niveaux sont toujours inférieurs à 4.

Je ne pense pas que le radon devrait vous décourager d'acheter la maison. C'est très courant dans ma région. Un bon système d'atténuation du radon est nécessaire pour assurer votre sécurité.

Vous pouvez acheter un ventilateur d'atténuation du radon pour environ 100 $ à installer avec un tuyau de ventilation. Gardez à l'esprit que le coût à vie sera supérieur au prix de la pièce, car vous devez l'exécuter en continu. Vous devrez également vérifier et vous assurer que le ventilateur réduit les niveaux de radon en dessous de 4 pCi / L.

Voici une ressource pour déterminer le type de puissance dont vous aurez besoin pour un ventilateur.
En outre, voici une page sur les considérations avant de commencer une installation de système d'atténuation du radon DIY.

Si le propriétaire actuel n'est pas disposé à acheter un système installé par un professionnel et à refaire le test avant la fermeture, vous devez compter sur cette dépense vous-même après avoir pris en charge le problème. Pas un projet de bricolage. Je suis un inspecteur en bâtiment certifié et je vois beaucoup d'acheteurs fuir les maisons dans cette situation.