Terminologie des quartiers naturels

Parfois, la partie la plus difficile d'une analyse consiste à savoir comment quelque chose est appelé.

Quels sont certains packages R, mais plus important encore, la terminologie que je devrais rechercher pour définir les quartiers de ville contigus en fonction des changements de prix des maisons - essentiellement une carte topographique traitant ces changements de prix comme des élévations (et ignorant la façon dont les agents immobiliers ont défini les quartiers).

Je ne sais pas si cela s'appelle "délinéation naturelle de voisinage" ou "regroupement spatialement restreint" ou simplement "analyse de regroupement".

Dans le commerce de détail, on peut parfois les appeler "sous-marchés" ou "mini-marchés". Quelques exemples de cette utilisation:

Extrait d'un article sur Multifamily Insight Blog :

Un sous-marché est une zone géographique définie par des rues, des barrières naturelles et les propriétés spécifiques dans lesquelles une propriété est en concurrence avec les clients.

Ou, de CoStar.com :

Un sous-marché:

• Représente la division du marché primaire.
• Décrit une frontière géographique spécifique qui décrit une zone centrale qui est compétitive avec d'autres sous-marchés.
• Constituent un ensemble de domaines compétitifs primaires généralement acceptés.
• Représente des types de propriétés similaires (bureaux, industriels, commerces, etc.)
• Ne chevauche pas d'autres sous-marchés et constitue une zone géographique contiguë.