Devrais-je remplacer ou réparer un plafond en plâtre?

Ma maison a environ 109 ans, elle est en excellent état, à part les fissures dans les plafonds en plâtre. J'ai eu une section 3x3 même tomber dans ma salle à manger. Je veux remplacer le plafond de la salle à manger par un mur sec et y installer des carreaux de métal imitation. Cela coûtera probablement environ 1k à 2k pour finir. Devrais-je simplement colmater le trou dans le plafond avec du plâtre ou le démolir? J’ai aussi maintenant des fissures sérieuses dans le plafond de mon salon.

ATTENTION ALERTE! Faire face à un plafond en plâtre et en tour défaillant peut être très délicat. Avant de prendre la décision de le démolir, ce qui, comme l'a mentionné Chris, est un travail salissant, ou tout simplement de poser une cloison sèche sur le plâtre existant, vous devez évaluer soigneusement la solidité du lattis au niveau des lattes ou des solives. Ce que je veux dire par là, est-ce que les tours sont toujours fermement attachées aux solives et le problème est que les "clés" en plâtre tombent en panne autour des tours, ou est-ce que les tours eux-mêmes tombent des solives?

Cela dit, il est bon de recouvrir le vieux plâtre défaillant de cloisons sèches. Si les tours sont pleines aux solives, placez du gypse directement sur l’ancien et utilisez des vis assez longues pour atteindre le cerclage ou les solives fonctionneront correctement. Cependant, si le lattage lui-même est défaillant, vous devez installer un cerclage de 16 pouces au centre, perpendiculaire aux solives, solidement vissé sur ou un anneau cloué aux solives. Le cerclage a deux objectifs. La première raison est d’appuyer solidement le plafond défaillant sur les solives. La deuxième raison est que si vous vissez simplement les cloisons sèches sur le plâtre et le tour défaillants, le poids du plafond sera contre le mur de cloisons sèches et pourrait tirer les vis à travers le panneau de cloison sèche, ce qui lui permettrait de s'affaisser ou de fissurer les joints maintenant ou dans le futur.

Je dois dire que, même si abattre les vieux plafonds est un gros travail, cela vous donne certainement un bon départ et une vue dégagée pour corriger tout problème de câblage, ajouter de nouveaux circuits d'éclairage, installer de nouveaux boîtiers électriques encastrés et installer de nouveaux niveaux. sangles etc.

Vous pouvez simplement poser des plaques de plâtre (plaques de plâtre) au-dessus du plafond, mais vous devez prendre en compte un certain nombre d'éléments:

• Assurez-vous que vous utilisez des vis / clous plus longs, passez à travers le plafond existant et assez loin dans les solives. Dans une vieille maison, les anciens occupants ont franchi un mauvais plafond mais ont utilisé des fixations de taille normale. Au moment où nous sommes venus pour régler ce problème, il y avait tout un arc dans le plafond. Cela a été causé par l’utilisation de clous de taille normale et le poids supplémentaire de l’ancien plafond s’éloignant encore plus des solives.
• Assurez-vous que le reste du plafond existant est en bon état. Si (comme le fait remarquer Shirlock) cela tombe dans plus d'endroits, volonté obtenir les problèmes que je décris ci-dessus
• Vous devrez faire plus attention à trouver les solives car vous ne pouvez pas les voir.
• Si le trou est grand, vous devrez mettre quelque chose pour s’assurer que le nouveau conseil ne forme pas un "creux".
• Abattre un vieux plafond est un très travail salissant.