J'ai récemment acheté une maison avec un sol stratifié dans une pièce partiellement en sous-sol qui repose sur une dalle de béton. Les propriétaires ont arraché la moquette dans la pièce et installé le stratifié avant de mettre la maison sur le marché. La maison a environ 40 ans et les propriétaires (qui étaient les propriétaires d'origine) affirment que le tapis n'a jamais semblé humide pendant cette période.
Après que nous ayons passé un contrat avec la maison, mais avant le règlement, il pleuvait beaucoup et le stratifié a apparemment commencé à se plier. Les vendeurs (sans nous consulter au préalable) ont décidé que le problème était dû à l'absorption d'humidité dans la dalle. Ils ont donc remplacé la gouttière au-dessus de la pièce, re-nivelé le côté de la maison, installé un drain français et remplacé les panneaux de plancher courbés. . Je vis dans la maison depuis environ un mois, au cours duquel nous avons reçu beaucoup de pluie, mais tout semblait aller pour le mieux. C'est-à-dire jusqu'à il y a quelques jours, lorsque nous avons reçu une pluie d'environ 2 ou 3 pouces de pluie en environ 2 heures. Quelques jours plus tard, j'ai remarqué que certaines des planches du plancher avaient commencé à s'incliner. C'est dans une zone relativement isolée, à peu près au même endroit (on me dit) où ils s'étaient auparavant inclinés. Par conséquent, je suppose que ce n'est pas en raison de problèmes d'expansion .
Nous contactons les entrepreneurs qui ont effectué les travaux pour les propriétaires précédents pour savoir s'ils ont une garantie. Cependant, si cela ne fonctionne pas, quelle est la prochaine étape? Se pourrait-il que les modifications françaises des drains et des gouttières soient insuffisantes? Nous ne voulons pas remplacer les lames de plancher pour que cela se reproduise dans quelques mois encore ...
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Réponses:
Il y a 3 problèmes d'humidité potentiels:
Vous devez d'abord déterminer lequel de ces 3 événements se produit.
Si de l'eau s'infiltre, c'est un problème de gouttières, de nivellement, de drainage, etc. Il faut d'abord régler le problème à l'extérieur.
Si l'humidité traverse la dalle, la nappe phréatique peut être haute. Si c'est le cas, je n'aurais pas la peine de finir le sous-sol. S'il ne s'agit que d'un peu d'humidité, vous pourriez vous en servir en déposant du plastique sous le revêtement de sol stratifié.
Si le taux d'humidité est élevé, il pourrait s'agir d'un problème d'espacement. Les planchers techniques ne devraient pas se dilater ou se contracter autant que le bois véritable, mais ils ont encore besoin de beaucoup d’espace pour s’agrandir. Vérifiez pour cela. Sinon, procurez-vous un déshumidificateur de qualité et faites-le fonctionner 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
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Ma première pensée a été que les revêtements de sol stratifiés au-dessus du béton sont rarement une bonne idée, surtout si vous êtes dans une zone où les sous-sols sont communs. Il existe des moyens de le faire fonctionner, qui nécessitent tous un sous-plancher et une membrane imperméable, mais l'une des règles cardinales de la menuiserie est que le bois ne touche pas le béton, pour la raison que vous voyez; le béton absorbe l'eau et le pénètrera dans le bois qui gonflera (et finira par pourrir s'il ne peut pas respirer). Vous ne pouvez pas non plus clouer directement dans la dalle, alors oubliez la méthode d'installation standard avec une cloueuse de sol pour fixer les planches. Donc, si vous voulez coller avec le stratifié, vous DEVEZ avoir une barrière imperméable mais respirante telle que TyPar ou Tyvek entre le béton et tout produit en bois. Cela peut inclure de le placer sur le côté du mur pendant quelques centimètres, soit derrière les plinthes, soit même derrière les cloisons sèches de la pièce. Une feuille de plastique telle qu'un pare-vapeur est un non-non; il emprisonnera à la fois l'eau et l'air, empêchant le bois de respirer et accélérant la pourriture si et quand l'eau pénètre réellement en dessous. Vous devriez probablement aussi avoir un sous-plancher de panneaux OSB, de sorte que vous ayez quelque chose pour clouer les planches.
Si tout cela est présent sous votre plancher et que celui-ci est toujours incliné, j'irais de l'avant, tirant votre plinthe et vérifiant l'écart de dilatation. Il devrait y avoir AU MOINS 1/4 "entre les côtés ou les extrémités de la planche et le mur. Je sentirais aussi la cloison sèche et / ou les montants derrière celle-ci; ont-ils l'air ou se sentent-ils humides? Si oui, votre problème est une fuite d'eau réelle L'eau est en train de tremper ou de fuir à travers le toit ou le mur extérieur de cette zone et de couler ou de s'infiltrer jusqu'au sol. Pour réparer le sol, vous devez d'abord réparer la fuite, sinon cela se reproduira sous la prochaine forte pluie.
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