J'ai acheté une maison construite en 1970 qui a toujours les portes intérieures d'origine. Ce sont des portes à âme creuse, ennuyeuses et brunes. Je me demande s'il faut simplement les peindre en blanc ou les remplacer par de nouvelles portes à 6 panneaux pré-suspendues.
Je me demande donc si plus de valeur serait ajoutée en optant pour des portes à âme pleine au lieu de portes à âme creuse (suffisamment pour justifier les dépenses supplémentaires). À mon œil inexpérimenté, je ne peux pas faire la différence en regardant simplement une porte qu'elle soit creuse ou solide.
Deuxièmement, je sais que les portes à âme pleine ont certains attributs d'insonorisation qui peuvent être utiles entre les pièces, mais est-il judicieux de remplacer une porte de placard de couloir par une âme à âme pleine?
Réponses:
Les différences entre les types de portes sont assez évidentes à l'usage:
PORTES SOLIDES
PORTES CREUSES
Jeld-wen dit:
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Vous avez des portes à âme creuse, des portes en bois massif et des portes à âme pleine. Les portes à âme pleine sont plus lourdes que les portes en bois massif et sont donc le meilleur choix pour la réduction du bruit pour une porte intérieure. La règle d'insonorisation simple est plus de masse (poids dense par pied carré) = plus de bruit bloqué. Ils sont également moins chers que les portes en bois massif, mais pas moins chers que les portes creuses, mais si la réduction du bruit est ce que vous recherchez, les portes à noyau solide valent le prix.
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Les autres réponses parlent des avantages directs. La question semble impliquer un intérêt supplémentaire pour l'effet sur la valeur de revente, je vais donc essayer de me concentrer sur cela. La valeur de revente comporte plusieurs aspects.
Le premier est des choses qui sont reconnues par les évaluateurs et les autorités fiscales comme affectant directement la valeur marchande de référence. Il s'agit de choses comme la superficie, le nombre de pièces de différents types, le type de construction, l'âge, les évaluations relatives de maisons similaires à proximité, etc. Le type de portes n'a pas d'importance là-bas. Lors des évaluations, il y a souvent un ajustement pour des choses comme la qualité des finitions et des matériaux, et l'état général, mais c'est global. Le type de porte n'aidera ni ne fera vraiment mal là-bas non plus.
Un autre effet sur la valeur de revente est la "vendabilité". Ce sont des qualités qui font que la maison semble désirable pour un acheteur, influençant peut-être si vous obtenez une offre ou combien d'offres vous obtenez. Ceux-ci pourraient même faire pencher la balance un peu sur ce qu'un acheteur est prêt à payer.
Il y a de grands influenceurs et de petits influenceurs, et les petits influenceurs n'ont pas d'importance à moins que vous ne dépassiez les grands. Les plus importants sont des choses comme l'emplacement, l'attrait du trottoir, la façon dont il est prêt à emménager et à quel point il est bien entretenu.
Les petits influenceurs sont des choses comme des fonctionnalités intéressantes et la qualité de fabrication et de matériaux; Est-ce que la note de tout constructeur de bas de gamme ou quelque chose de mieux? Les acheteurs potentiels remarqueront des portes décentes car ils se sentent plus substantiels. Les portes ajouteront au sentiment de qualité.
Mais une mise en garde - ils doivent être généralement cohérents avec le grade et la qualité des autres choses afin d'avoir de l'importance pour la valeur de revente. Vous ne pouvez pas prendre une maison de coupe-biscuit simple et simple, peu coûteuse, il suffit de coller un moulage de couronne élaboré dans le salon et vous attendre à ce que le moulage affecte le prix. La qualité des matériaux, des finitions et de la fabrication est évaluée globalement. Un élément incompatible avec tout le reste se distingue comme un drapeau. Un article haut de gamme qui n'est pas à sa place avec tout le reste peut même attirer l'attention sur tout ce qui semble bon marché.
Ainsi, comme de nombreuses améliorations, de bonnes portes peuvent affecter positivement la valeur de revente si elles sont compatibles avec la qualité d'autres choses dans la maison ou dans le cadre d'un programme de mise à niveau général. Ne le faites pas comme un "investissement", en vous attendant à ce qu'ils remboursent leur coût à la revente. Basez une décision de remplacement sur les avantages et la satisfaction qu'ils vous apporteront pendant que vous y habitez et considérez tout effet sur la revente juste de la sauce.
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Vérifiez auprès de votre assurance habitation ... Je suis à peu près sûr que le noyau solide obtient un taux inférieur car il est meilleur / plus sûr pendant les incendies ... avec une réduction sur l'assurance, il peut être moins cher que vous ne le pensez
La valeur de la maison devrait également augmenter.
Et si vous voulez plus de réduction du son ... Vous savez que la mousse en spray est en expansion - ne l'achetez pas dans un grand magasin ... achetez-la dans un magasin à un dollar ... souvent du même type et de la même marque - Trouvez des poteaux muraux percer un très petit trou juste assez pour la baignoire et remplir les murs. Meilleure insonorisation, coûts de chauffage et de refroidissement réduits.
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Croyez-moi, les portes solides ont beaucoup plus de valeur. Vous saurez la différence la première fois que vous en fermerez un! Réponse courte, plus besoin d'être dit.
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