Comment gérer des barrages de neige et de glace importants sur un toit à pignon 4/12 avec des évents de faîtage?

C'est notre premier hiver dans une maison neuve, qui a un joli toit plat (pas de 3/12 à 4/12), et un évent de crête le long de tout le haut du toit. Nous venons de connaître le mois de décembre le plus enneigé (Minnesota), qui a mis une bonne neige de 36 pouces sur le toit, enterrant l'évent de la crête. J'ai été sur le toit et j'ai dégagé la majeure partie de la neige, mais nous avons une bonne Barrage de glace de 4 'qui a ponté / rempli les gouttières (et qui est actuellement à 4 "au-dessus des gouttières). Ma principale préoccupation est que l'eau semble s'infiltrer derrière la façade, dans l'avant-toit, puis ressortir à l'extérieur de la maison et s'écouler sur le revêtement extérieur où elle gèle. Jusqu'à présent, il n'y a pas de dégâts d'eau apparents à l'intérieur, mais je veux que cela soit clarifié dès que possible avant qu'il n'entre dans la maison.

Mes questions sont-

1) Quelle est la meilleure façon de se débarrasser du barrage de glace (tout le bord du toit, des deux côtés de la maison, 55 pieds de chaque côté, a un barrage de glace allant de 4 à 6 pieds sur le toit)? J'ai jeté un tas de chlorure de potassium sur le toit, mais cela ne semblait pas en faire trop. Je vais essayer le tube en nylon mentionné dans la réponse ici , mais comment dois-je l'orienter pour retirer le plus de glace du toit?

2) Comment puis-je empêcher cela à l'avenir? J'ai un râteau de toit et je peux ratisser les premiers 6 à 8 pi du toit, mais est-ce que cela fait du bien si l'évent de faîtage est bloqué? On dirait que le ruban chauffant ne fonctionne pas très bien. Pensées?

Edit- Eh bien, les bas de nylon avec du chlorure de potassium sont sur le toit depuis 8 heures maintenant, et ils n'ont encore rien fait fondre ... hummm ...

Ok gentilmen, parlons des barrages de glace. D'abord et avant tout, ce qui provoque la formation d'un barrage de glace. La chaleur emprisonnée dans un grenier, soit à cause de la perte de chaleur de la maison ou du soleil battant sur le toit, ne peut pas s'échapper rapidement et faire fondre la neige sur le toit. Cette eau s'écoule vers le bas du toit où elle traverse un bord froid et gèle. Le surplomb de votre toit (zone de soffite) n'est généralement pas au-dessus d'une zone chauffée et a tendance à être très froid, beaucoup plus froid que le reste du toit. Même avec un plafond bien isolé et une bonne ventilation, des barrages de glace se formeront si les conditions sont bonnes. C'est là que le vieux dicton, "une once de prévention vaut une livre de guérison" sonne vrai. Chaque fois que vous avez une lourde charge de neige sur votre toit suivie de températures modérées ou de journées ensoleillées, une fonte naturelle va se produire, surtout si les évents de crête sont enfouis dans la neige. Le soleil frappant les pignons réchauffera un peu le grenier. Plusieurs fois, le barrage de glace commence dans les gouttières, puis passe au bord du toit et commence à monter. Une fois qu'il a commencé, il est maintenant possible de l'arrêter à moins que la source d'eau qui le construit ne soit enlevée. La seule façon de priver le barrage de glace de plus d'eau est d'enlever la neige du toit et de faire une sortie pour toute eau restante à drainer. C'est pourquoi il est si important d'utiliser un râteau de toit peu de temps après une chute de neige pour enlever plusieurs pieds de neige du bord du toit. Avec la neige enlevée, vous pouvez voir si un barrage démarre et pouvez y remédier rapidement alors qu'il est petit et facile à traiter. D'autres éléments à considérer peuvent inclure, si vous habitez dans une zone où votre évent de faîtage est généralement couvert de neige, ajoutez un évent à pignon des deux côtés de la maison et assurez-vous que les évents de soffite sont équipés de «panneaux de ventilation appropriés» à l'intérieur et qu'ils ne sont pas bloqués par l'isolation. Utilisez toujours un minimum de 6 pieds de protection contre la glace et l'eau Grace, ou si vous voulez une bonne police d'assurance contre les fuites, couvrez le toit entier avec Grace avant de barder. Cela peut coûter un peu plus cher, mais cela se paie à long terme. Maximisez l'isolation de votre grenier. Examinez bien vos gouttières et envisagez de les abaisser si elles sont trop proches du bord d'égouttement où commencent les barrages de glace. Il n'y a pas une seule chose qui empêchera les barrages de glace, mais si vous regardez toutes les mesures de prévention à votre disposition, il sera beaucoup plus facile de les gérer. Désolé d'avoir prêché les gars, mais je donne ce même sort à de nombreux clients chaque année lorsque de l'eau fuit dans leurs maisons et qu'ils dépensent beaucoup d'argent pour les réparations. Il y a deux ans ici, dans le Maine, les énormes chutes de neige et les problèmes de barrage de glace sous-liquide ont incité les compagnies d'assurance propriétaires à envoyer des lettres disant aux assurés qu'elles ne couvriraient pas une deuxième perte si ces précautions n'étaient pas respectées.

J'ai eu de mauvais barrages de glace après le blizzard des dernières années à DC. Mon couvreur m'a dit de casser les barrages en prenant soin de ne pas endommager les bardeaux d'asphalte sous-jacents. J'ai fini par utiliser un gros maillet en caoutchouc. Ce n'était probablement pas la meilleure approche, mais je pensais que le coût de la réparation de certains bardeaux serait mieux que de réparer tout dégât d'eau à l'intérieur du plafond / des murs de ma maison en raison des barrages de glace.

J'ai également changé temporairement l'isolation de mon grenier pour permettre à l'air chaud d'entrer dans les zones qui gèlaient. Comme la chaleur augmente, le sommet d'un toit peut être plus chaud que la partie inférieure. J'ai donc pensé que cela aiderait à s'assurer que la partie inférieure recevait suffisamment d'air chaud, même si cela signifiait une perte d'énergie. Encore une fois, le compromis est ce qui est le moins cher, perdre de la chaleur pour dégeler le barrage de glace ou faire face aux dégâts d'eau qui en résultent dans la maison?

Ma maison était prévue pour de nouveaux bardeaux, j'ai donc demandé aux couvreurs d'appliquer plusieurs pieds (je ne me souviens pas de la quantité exacte) d'un bouclier de glace et d'eau - essentiellement une feuille de caoutchouc qui colle directement au bois sous les bardeaux. Ainsi, toute eau qui pénètre sous les bardeaux heurtera cette feuille de caoutchouc et coulera sous les bardeaux vers le bord d'égouttement sans fuir dans la maison.

Il semble qu'il y ait beaucoup de minimisation du ruban thermique à impact positif pour empêcher les barrages de glace, en particulier dans les vallées ombragées. Nous sommes dans les montagnes Rocheuses du Colorado à 7K 'et en moyenne 250 "de chutes de neige / an. Il y a plusieurs années, nous avions une vallée avec 10' de neige et un barrage de glace au fond qui a fait fondre le classique et qui a fui au-dessus du plafond et ensuite à la maison. J'ai essayé des solutions de type glace fondue, mais cela n'a pas fonctionné surtout quand nous n'étions pas à la maison. Nous avons fait installer du ruban thermique par des professionnels et nous n'avons jamais aurait installé un montant exce $$ ive. Cependant, le barrage de glace classique a disparu et la neige n'a jamais dépassé 1 ', même avec les chutes de neige record de l'an dernier. Nous avons la bande qui passe le long des gouttières et dans le tuyau de descente. Cela fonctionne, C'est facile, et 500 'ont seulement augmenté notre facture d'électricité de 100 $ à 150 $ / mois de décembre à mars. Je n'ai éteint que les zones fortement exposées au soleil et parfois sèches. Sinon, nous l'avons laissé sur 24x7. Le coût était minime par rapport aux dommages potentiels à la maison. Après 3 ans de succès, j'ai pensé que je partagerais cela si c'est fait correctement, puis un ruban thermique installé par des professionnels fonctionne et vous donne la tranquillité d'esprit.