Comment gérer des barrages de neige et de glace importants sur un toit à pignon 4/12 avec des évents de faîtage?

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C'est notre premier hiver dans une maison neuve, qui a un joli toit plat (pas de 3/12 à 4/12), et un évent de crête le long de tout le haut du toit. Nous venons de connaître le mois de décembre le plus enneigé (Minnesota), qui a mis une bonne neige de 36 pouces sur le toit, enterrant l'évent de la crête. J'ai été sur le toit et j'ai dégagé la majeure partie de la neige, mais nous avons une bonne Barrage de glace de 4 'qui a ponté / rempli les gouttières (et qui est actuellement à 4 "au-dessus des gouttières). Ma principale préoccupation est que l'eau semble s'infiltrer derrière la façade, dans l'avant-toit, puis ressortir à l'extérieur de la maison et s'écouler sur le revêtement extérieur où elle gèle. Jusqu'à présent, il n'y a pas de dégâts d'eau apparents à l'intérieur, mais je veux que cela soit clarifié dès que possible avant qu'il n'entre dans la maison.

Mes questions sont-

1) Quelle est la meilleure façon de se débarrasser du barrage de glace (tout le bord du toit, des deux côtés de la maison, 55 pieds de chaque côté, a un barrage de glace allant de 4 à 6 pieds sur le toit)? J'ai jeté un tas de chlorure de potassium sur le toit, mais cela ne semblait pas en faire trop. Je vais essayer le tube en nylon mentionné dans la réponse ici , mais comment dois-je l'orienter pour retirer le plus de glace du toit?

2) Comment puis-je empêcher cela à l'avenir? J'ai un râteau de toit et je peux ratisser les premiers 6 à 8 pi du toit, mais est-ce que cela fait du bien si l'évent de faîtage est bloqué? On dirait que le ruban chauffant ne fonctionne pas très bien. Pensées?

Edit- Eh bien, les bas de nylon avec du chlorure de potassium sont sur le toit depuis 8 heures maintenant, et ils n'ont encore rien fait fondre ... hummm ...

MarkD
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Pendant que nous y sommes: dans un pays enneigé, construisez un toit plus raide. De plus, isolez bien votre plafond afin que la neige ne fond pas et ne gèle pas pour faire le barrage de glace. Ou faites un toit vivant, presque plat, très solide, gardez la neige comme isolation.
Jay Bazuzi
C'est pourquoi toutes les autres maisons dans cet état ont un toit raide;). Malheureusement, ma maison a été construite une décennie avant ma naissance et je n'avais donc pas mon mot à dire sur la pente du toit. : D
MarkD
Ayez foi, j'ai utilisé la technique des flexibles culottes des dizaines de fois et cela n'a jamais échoué. Si cela ne fonctionne pas rapidement, je dois supposer que la température ambiante est très froide en ce moment. Les chlorures fonctionnent mieux à des températures supérieures à 20 degrés. Il devrait démarrer dès qu'il y aura du soleil dessus. Vous pouvez également faire une vallée de départ avec une hache ou une griffe de marteau, (faites attention de ne pas endommager les bardeaux), puis déposez du chlorure directement sur la glace, puis posez votre chaussette pleine de chlorure dessus. Un peu comme sauter le démarrage du processus.
Shirlock Homes
J'aurais dû le mentionner, vous pouvez également verser de l'eau tiède sur vos chaussettes pour aider à faire couler une partie du chlorure et à le mettre en contact avec la glace.
Shirlock Homes
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Merci d'avoir restauré ma foi et ces conseils. Tu as raison, il fait assez froid (9 degrés dehors en ce moment). Heureusement, la météo dit que nous allons avoir une vague de chaleur au cours des 3 prochains jours, avec des températures qui grimpent au milieu des années 30. J'espère que je pourrai profiter des températures élevées pour réparer ce barrage de glace et utiliser les conseils de votre excellente réponse ci-dessous pour minimiser cela à l'avenir.
MarkD

Réponses:

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Ok gentilmen, parlons des barrages de glace. D'abord et avant tout, ce qui provoque la formation d'un barrage de glace. La chaleur emprisonnée dans un grenier, soit à cause de la perte de chaleur de la maison ou du soleil battant sur le toit, ne peut pas s'échapper rapidement et faire fondre la neige sur le toit. Cette eau s'écoule vers le bas du toit où elle traverse un bord froid et gèle. Le surplomb de votre toit (zone de soffite) n'est généralement pas au-dessus d'une zone chauffée et a tendance à être très froid, beaucoup plus froid que le reste du toit. Même avec un plafond bien isolé et une bonne ventilation, des barrages de glace se formeront si les conditions sont bonnes. C'est là que le vieux dicton, "une once de prévention vaut une livre de guérison" sonne vrai. Chaque fois que vous avez une lourde charge de neige sur votre toit suivie de températures modérées ou de journées ensoleillées, une fonte naturelle va se produire, surtout si les évents de crête sont enfouis dans la neige. Le soleil frappant les pignons réchauffera un peu le grenier. Plusieurs fois, le barrage de glace commence dans les gouttières, puis passe au bord du toit et commence à monter. Une fois qu'il a commencé, il est maintenant possible de l'arrêter à moins que la source d'eau qui le construit ne soit enlevée. La seule façon de priver le barrage de glace de plus d'eau est d'enlever la neige du toit et de faire une sortie pour toute eau restante à drainer. C'est pourquoi il est si important d'utiliser un râteau de toit peu de temps après une chute de neige pour enlever plusieurs pieds de neige du bord du toit. Avec la neige enlevée, vous pouvez voir si un barrage démarre et pouvez y remédier rapidement alors qu'il est petit et facile à traiter. D'autres éléments à considérer peuvent inclure, si vous habitez dans une zone où votre évent de faîtage est généralement couvert de neige, ajoutez un évent à pignon des deux côtés de la maison et assurez-vous que les évents de soffite sont équipés de «panneaux de ventilation appropriés» à l'intérieur et qu'ils ne sont pas bloqués par l'isolation. Utilisez toujours un minimum de 6 pieds de protection contre la glace et l'eau Grace, ou si vous voulez une bonne police d'assurance contre les fuites, couvrez le toit entier avec Grace avant de barder. Cela peut coûter un peu plus cher, mais cela se paie à long terme. Maximisez l'isolation de votre grenier. Examinez bien vos gouttières et envisagez de les abaisser si elles sont trop proches du bord d'égouttement où commencent les barrages de glace. Il n'y a pas une seule chose qui empêchera les barrages de glace, mais si vous regardez toutes les mesures de prévention à votre disposition, il sera beaucoup plus facile de les gérer. Désolé d'avoir prêché les gars, mais je donne ce même sort à de nombreux clients chaque année lorsque de l'eau fuit dans leurs maisons et qu'ils dépensent beaucoup d'argent pour les réparations. Il y a deux ans ici, dans le Maine, les énormes chutes de neige et les problèmes de barrage de glace sous-liquide ont incité les compagnies d'assurance propriétaires à envoyer des lettres disant aux assurés qu'elles ne couvriraient pas une deuxième perte si ces précautions n'étaient pas respectées.

maisons de shirlock
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Le problème que j'avais avec le ratissage du toit, c'était les barrages de glace réformés, mais maintenant ils étaient plus haut sur le toit où je ne pouvais pas les atteindre. Pour ma maison, comme je ne peux pas nettoyer le toit en entier, je ferais mieux d'essayer de traiter les barrages de glace au bord du goutte à goutte où je peux les atteindre et où mon bouclier de glace / eau protège.
ChrisP
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J'ai eu de mauvais barrages de glace après le blizzard des dernières années à DC. Mon couvreur m'a dit de casser les barrages en prenant soin de ne pas endommager les bardeaux d'asphalte sous-jacents. J'ai fini par utiliser un gros maillet en caoutchouc. Ce n'était probablement pas la meilleure approche, mais je pensais que le coût de la réparation de certains bardeaux serait mieux que de réparer tout dégât d'eau à l'intérieur du plafond / des murs de ma maison en raison des barrages de glace.

J'ai également changé temporairement l'isolation de mon grenier pour permettre à l'air chaud d'entrer dans les zones qui gèlaient. Comme la chaleur augmente, le sommet d'un toit peut être plus chaud que la partie inférieure. J'ai donc pensé que cela aiderait à s'assurer que la partie inférieure recevait suffisamment d'air chaud, même si cela signifiait une perte d'énergie. Encore une fois, le compromis est ce qui est le moins cher, perdre de la chaleur pour dégeler le barrage de glace ou faire face aux dégâts d'eau qui en résultent dans la maison?

Ma maison était prévue pour de nouveaux bardeaux, j'ai donc demandé aux couvreurs d'appliquer plusieurs pieds (je ne me souviens pas de la quantité exacte) d'un bouclier de glace et d'eau - essentiellement une feuille de caoutchouc qui colle directement au bois sous les bardeaux. Ainsi, toute eau qui pénètre sous les bardeaux heurtera cette feuille de caoutchouc et coulera sous les bardeaux vers le bord d'égouttement sans fuir dans la maison.

ChrisP
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Je ne vis pas au Minnesota, mais je parierais qu'un bouclier glace / eau est requis par le code là-haut. Si j'avais un vieux toit, j'essaierais probablement de briser la glace à la main, mais si j'en avais un nouveau, je ne pense pas que je voudrais risquer d'endommager les bardeaux.
auujay
C'est la chose ... nous avons un nouveau toit et un pare-glace / eau remontant à 4 'du bord du toit. Ma plus grande préoccupation est que j'ai gelé de l'eau sur le revêtement de la maison ... donc, d'une manière ou d'une autre, l'eau se glisse sous les avant-toits et le long du revêtement ... et il semble que l'eau vienne de derrière le fascia sur les avant-toits.
MarkD
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Chris, j'espère ne pas vous offenser, mais enlever l'isolant pour réchauffer le sommet du toit est exactement la mauvaise chose à faire. La neige fondue du haut se coincera derrière le barrage de glace sur le bord inférieur et causera plus de problèmes. Si vous ne retirez pas le barrage, toute fonte va remonter sous vos bardeaux. De plus, la pratique courante consiste maintenant à installer un minimum de 6 pieds de glace et d'eau.
Shirlock homes
@Shirlock - Aucune infraction, je n'étais probablement pas assez clair. J'ai retiré l'isolation par le bas, pas le pic. Comme je l'ai dit, l'air chaud monte et dégèle d'abord par le haut, j'ai donc dû faire remonter l'air chaud vers le bas pour que l'eau décongelée ne recongèle pas.
ChrisP
Je dois ajouter que ma ligne de toit se termine à quelques centimètres du mur. Je n'ai pas de porte-à-faux comme vous en trouvez dans la plupart des maisons.
ChrisP
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Il semble qu'il y ait beaucoup de minimisation du ruban thermique à impact positif pour empêcher les barrages de glace, en particulier dans les vallées ombragées. Nous sommes dans les montagnes Rocheuses du Colorado à 7K 'et en moyenne 250 "de chutes de neige / an. Il y a plusieurs années, nous avions une vallée avec 10' de neige et un barrage de glace au fond qui a fait fondre le classique et qui a fui au-dessus du plafond et ensuite à la maison. J'ai essayé des solutions de type glace fondue, mais cela n'a pas fonctionné surtout quand nous n'étions pas à la maison. Nous avons fait installer du ruban thermique par des professionnels et nous n'avons jamais aurait installé un montant exce $$ ive. Cependant, le barrage de glace classique a disparu et la neige n'a jamais dépassé 1 ', même avec les chutes de neige record de l'an dernier. Nous avons la bande qui passe le long des gouttières et dans le tuyau de descente. Cela fonctionne, C'est facile, et 500 'ont seulement augmenté notre facture d'électricité de 100 $ à 150 $ / mois de décembre à mars. Je n'ai éteint que les zones fortement exposées au soleil et parfois sèches. Sinon, nous l'avons laissé sur 24x7. Le coût était minime par rapport aux dommages potentiels à la maison. Après 3 ans de succès, j'ai pensé que je partagerais cela si c'est fait correctement, puis un ruban thermique installé par des professionnels fonctionne et vous donne la tranquillité d'esprit.

MotoDan
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