Qui est le bon professionnel pour appeler pour des problèmes de drainage?

J'ai des inquiétudes concernant le drainage de notre propriété et je souhaite consulter un professionnel. Les problèmes, je ne sais pas quel type de professionnel appeler.

Pour fournir un certain contexte, voici les problèmes qui me préoccupent:

• Pendant les fortes pluies, notre arrière-cour devient une pataugeoire. Cette eau s'accumule contre le stuc de la maison, mais je n'ai pas encore remarqué de pénétration dans le vide sanitaire. Il existe un système de drainage capable de suivre le volume de pluie normal, mais il n'est pas clair où il s'écoule.
• Dans la cour avant, il semble y avoir une érosion qui a créé une zone creuse sous un coin de notre allée en béton et du trottoir.

J'aimerais que quelqu'un examine les deux situations et vérifie s'il y a un problème majeur ou si le système de drainage est cassé et provoque l'érosion. Nous avons aussi des décantations dans le garage (grande fissure dans le sol en béton) qui me font me demander si les problèmes de drainage sont liés à cela. La conduite de vidange passe potentiellement à côté du garage.

Toutes les recherches que j'ai faites pour savoir qui appeler ont donné des paysagistes qui travailleraient avec plaisir pour moi, mais je ne sais pas s'ils seraient en mesure d'enquêter complètement plutôt que de simplement résoudre les problèmes visibles. Un ingénieur en structure est-il la bonne personne pour appeler? Quelqu'un d'autre?

Comme d'autres l'ont suggéré, une bonne excavatrice ou même un entrepreneur paysagiste pourrait trouver des moyens relativement simples de modifier le paysage de votre cour afin que l'eau s'écoule naturellement de la maison.

L'ingénieur civil serait votre meilleur pari, mais ils sont également assez chers pour que je les considère comme le dernier effort de fossé si d'autres mesures ont échoué. Les entrepreneurs paysagistes ou les excavateurs généralement expérimentés peuvent déterminer où l'eau coule pendant une tempête de pluie et la détourner de la maison en creusant un peu.

Drains français

Bien que l'eau ne puisse pas s'infiltrer dans votre fondation en ce moment, avoir toute cette piscine d'eau à côté de la maison est source de problèmes. Sans aucun aménagement paysager, c'est une bonne idée d'installer des drains français autour du périmètre de votre maison si vous savez que l'eau de pluie coule inévitablement vers votre maison.

L'image suivante est une installation typique. Le drain lui-même est généralement une tranchée qui coule à quelques pieds généralement de la maison et qui descend en dessous de la ligne de gel. Vous voulez que le tuyau de vidange soit suffisamment profond pour être en dessous de la ligne de gel afin que l'eau qui coule à l'intérieur du tuyau ne gèle pas et ne se fissure pas. La ligne de gel diffère selon la région, les climats plus froids ont évidemment une ligne de gel plus profonde.

Les trous permettent à l'eau de s'écouler vers le bas ou vers le haut dans le tuyau, tandis que le tuyau fonctionnant à une légère pente descendante prendra l'eau et l'écoulera loin de la maison dans une autre direction. Il repose généralement sur un mince lit de gravier et la tranchée est remplie de gravier plutôt que de terre car l'eau coulera plus facilement vers le tuyau de vidange si la tranchée est remplie de gravier plutôt que de terre. Le sol pourrait également obstruer le drain, le rendant inefficace. Pour des raisons esthétiques, le gazon peut être placé par-dessus ou vous pouvez faire quelque chose d'intelligent comme faire un jardin de rocaille.

Si vous êtes un masochiste et que vous aimez vraiment la douleur, vous pouvez attraper une pelle et creuser la tranchée, mais pour ceux d'entre nous qui sont paresseux et aiment les excuses pour jouer avec un équipement compliqué, vous pouvez louer une pelle rétro pour une journée et tourner une semaine long travail de creusage dans un travail de week-end de 2 heures. Cependant, lorsque vous creusez, faites très attention à l'emplacement des services publics souterrains:

• Conduites d'eau

• Conduites de gaz

• Lignes d'égout

• Conduit électrique

• Câble et lignes téléphoniques.

Assurez-vous d'identifier où ceux-ci entrent dans la maison et approximez leur emplacement et leur profondeur par rapport à l'endroit où vous avez l'intention de creuser votre tranchée. Si l'un d'eux est proche, il est probablement préférable d'appeler un professionnel juste pour être en sécurité.

Gouttières et descentes pluviales

Une autre possibilité pourrait simplement être que vos tuyaux de descente des gouttières s'écoulent trop près de la maison, ou se déversent dans des égouts pluviaux qui sont bouchés.

Ce qui suit est un exemple d'un tuyau de descente qui s'écoule trop près de la fondation.

Plusieurs fois, cela peut être réparé assez facilement, en étendant le tuyau de descente horizontalement loin de la maison, ou en le canalisant suffisamment loin pour qu'il puisse s'écouler ailleurs que le long de vos murs de fondation. Consultez votre quincaillerie locale car il existe un certain nombre de façons de gérer cela efficacement et à moindre coût.

De plus, c'est une bonne idée de vérifier régulièrement les gouttières de vos gouttières. Un sabot peut empêcher l'eau de s'écouler de vos gouttières vers vos descentes pluviales, provoquant son déversement sur le bord ou parfois sur le côté de la maison. C'est aussi quelque chose à vérifier.

Les tuyaux de descente peuvent également parfois s'écouler dans un drain souterrain, ce qui peut parfois être la source du problème. Ce drain sera généralement un drain pluvial qui s'écoule loin de la maison ou vers un drain pluvial public. Ceux-ci peuvent parfois se boucher, ce qui empêche l'eau de s'écouler correctement de la maison. La plupart des entrepreneurs paysagistes peuvent facilement aider à déboucher de tels drains si vous pensez que cela pourrait être le cas.

Cela devrait vous donner quelques idées de choses à examiner ou à essayer avant de contacter un ingénieur civil, car la solution pourrait être plus gérable et moins compliquée que vous ne le pensez. Et en ce qui concerne un gouffre engloutissant votre maison, je n'en ai jamais entendu parler qu'à cause d'une maison assise au sommet d'une mine de charbon effondrée. Si vous vivez dans une zone fortement minée, votre municipalité possède probablement des cartes qui montreront si votre maison se trouve au-dessus d'une ancienne mine. Je ne m'en inquiéterais pas personnellement. Les fissures dans votre fondation peuvent provenir du sol se déposant ou se déplaçant légèrement d'une saturation excessive du sol.

En règle générale, un ingénieur civil est la personne qui conçoit le drainage et le contour du paysage. Les excavatrices et les entrepreneurs paysagistes suivent le plan de l'ingénieur. C'est dans un monde parfait bien sûr. Mais toujours dans les développements et les grands projets. Dans votre petite application, vous pourriez trouver l'aide qualifiée d'un plus grand entrepreneur en excavation qui a des ingénieurs civils parmi le personnel. Ils voudront voir les problèmes, connaître le système de drainage existant, prélever des échantillons de carottes de sol et examiner les propriétés adjacentes. Ne vous attendez pas à ce que les services d'un ingénieur civil viennent à moindre coût, mais les résultats devraient vous donner la tranquillité d'esprit et résoudre vos problèmes.

C'est un cas où vous obtiendrez avec espoir ce que vous payez. Vous cherchez quelqu'un qui se spécialise dans la conception de paysage architectural. Vous avez peut-être de la chance et trouvez un paysagiste très compétent avec les compétences requises, mais il semble que vous ayez plusieurs problèmes dans plusieurs domaines, dont certains peuvent être causés par une mauvaise conception dans les zones voisines.

Au risque de ridiculiser mon népotisme ...

Mon père a passé les 40 dernières années à faire face à ce genre de problèmes. Il possède une formation en génie civil et en génie des sols et a fait carrière dans le traitement des problèmes de drainage routier / de site et de sous-sol humide. Je ne vous suggère pas de l'appeler (sauf si vous vivez dans le nord du New Hampshire), mais il a de bonnes informations gratuites sur ce sujet sur son site Web:

http://ruralhometech.com/WetBasements/tabid/36/Default.aspx

Vous pouvez essayer là-bas pour avoir une bonne idée des causes des problèmes que vous rencontrez, puis le reprendre à partir de là.

Je sais ce que tu veux dire quand il s'agit de trouver un tel professionnel. Les ingénieurs civils ne sont pas un fournisseur de services typique pour les clients résidentiels. Une tactique que vous pourriez essayer est de contacter certains fournisseurs locaux de services plus courants tels que la construction, le béton ou les plombiers. Demandez-leur s'ils connaissent quelqu'un qui fait ce genre de travail spécialisé. Je peux parler d'expérience, mon père obtient probablement la majorité de ses affaires grâce aux références des gens qu'il connaît et traite régulièrement dans ces industries. Il fournit souvent un soutien dans les domaines de la construction ou de la préparation de sites en béton. Il reçoit des références de plombiers qui sont appelés lorsque quelqu'un a un problème de sous-sol humide qui n'est pas un problème de plomberie. Il peut très bien y avoir quelqu'un dans votre région qui fait le même genre de chose.

Bonne chance et restez au sec!

J'ai eu un problème similaire chez moi et j'ai vu qu'un architecte paysagiste était la meilleure personne. En Géorgie, nous avons de l'argile, donc le sol est généralement dur et il n'y a pas une tonne de suintements. Cependant, dans des endroits comme le FL ou la Californie, vous pouvez avoir d'autres problèmes avec des choses comme le calcaire. Il peut également y avoir des puits de construction plus anciens ou même des puits qui causent ce type de problèmes.

Comme je l'ai dit, mon architecte paysagiste a aidé à trouver une solution qui comprenait une inspection approfondie de l'âme ainsi qu'une situation similaire à la vôtre.